Tu vivienda soñada en
San Fernando
2,3 y 4 dormitorios
Garaje
Terrazas
Luminosidad
Residencial SAN ONOFRE 15-17
La promoción se encuentra en una zona bien comunicada, con acceso rápido a las principales vías y transporte público, cerca de colegios, comercios y espacios verdes, y a tan solo unos minutos del centro de la ciudad y de la costa, donde podrá disfrutar de paseos junto al mar.
En nuestro nuevo residencial encontrará el equilibrio perfecto entre diseño, confort y calidad, con acabados modernos y la posibilidad de elegir entre diferentes combinaciones para personalizar su hogar según sus gustos y necesidades. Para que disfrute de un hogar listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas.
San Onofre le ofrece todo lo que necesita para una vida tranquila y cómoda, en un entorno urbano con todos los servicios a su alcance.
Memoria de calidades
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
FACHADA
CUBIERTA
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
SEPARACIÓN ENTRE VIVIENDAS
- Cimentación: Zapatas y muros de hormigón armado.
- Estructura: forjados y pilares de hormigón armado.
- Diseñada para atenuar el consumo energético de la vivienda.
- Fábrica de ladrillo de medio pie de espesor para revestir, aislamiento térmico y trasdosado de
placas de yeso laminado con estructura portante de acero galvanizado. - Revestimiento general de las fachadas exteriores con mortero de cemento y pintura para exteriores.
- Se configuran distintos tipos de cubiertas según su situación y uso.
- Cubierta plana técnica para alojamiento de instalaciones y previsión de máquinas exteriores de
Aire Acondicionado, con formación de pendientes, impermeabilización y aislamiento térmico, terminada con grava. - Cubierta plana visitable, con formación de pendientes, impermeabilización y aislamiento térmico, y terminada con solería o césped artificial.
- Las divisiones interiores de las viviendas se resuelven mediante sistema de tabiquería seca
formado por placas de yeso laminado, estructura metálica y aislamiento acústico.
- En medianeras de separación entre viviendas, se dispondrá de fábrica de ladrillo con trasdosado
de placa de yeso laminado en ambas caras incorporando aislamiento acústico.
REVESTIMIENTOS INTERIORES
CARPINTERÍA EXTERIOR
CARPINTERÍA INTERIOR
FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS
AGUA CALIENTE SANITARIA, INSTALACIÓN DE ENERGÍA SOLAR
- Paredes: Alicatados de plaqueta cerámica en cocina y baños, en distintas alturas:
- En baños en zona de bañera o ducha hasta el techo y resto a media altura.
- En cocina en zona de fuegos y fregadero hasta el techo y resto sin alicatar.
- El resto de paramentos interiores de la vivienda se pintarán con pintura plástica en color blanco.
- Techos: En toda la vivienda se dispondrá de falso techo de placas de yeso
laminado, acabados con pintura plástica lisa, salvo en las estancias donde se prevea la instalación de la maquina interior de climatización que se realizará con techo desmontable de escayola o material similar. - Solados: Interior de la vivienda:
- El pavimento de las estancias interiores de las viviendas se dispone de Tarima sintética
efecto madera sobre lámina anti impacto como mejora de la atenuación acústica. - En baños y cocina baldosas de gres porcelánico.
- En terrazas, Baldosas de gres antideslizantes.
- El pavimento de las estancias interiores de las viviendas se dispone de Tarima sintética
- Realizada en aluminio lacado con rotura de puente térmico y vidrios con cámara de aire para mayor eficiencia energética y atenuación acústica; correderas o abatibles según proyecto.
- Persianas de lamas de aluminio enrollables en dormitorios y salones.
- Barandillas de las terrazas exteriores se configuran con vidrio y perfiles metálicos.
- Puerta de entrada de seguridad y terminación en tablero liso en ambas caras. Bisagras anti
palanca y cerradura de seguridad, mirilla y tirador. - Puertas de paso interiores, lacadas en blanco, según proyecto. Las puertas de dormitorios
principal y baños incluirán condena. - En Dormitorio Principal armarios empotrados tipo block con puertas lacadas en blanco. El interior está revestido con división de maletero y barra de colgar.
- La instalación de agua fría y caliente en tubería de material reticular flexible, con llaves de
paso independientes en cada cuarto húmedo y entrada a la vivienda. - Aparatos sanitarios de diseño actual acabados en color blanco, de primera marca, con placa de
ducha plana tanto en baño principal como secundario. Los inodoros disponen de mecanismo de doble descarga para facilitar el ahorro de agua y la limpieza. - Griferías monomando en lavabo y ducha incluyen aireadores de mejora de caudal para reducir el
consumo de agua.
- Se dispondrá de agua caliente sanitaria mediante bomba de calor Aerotérmica individual en cada vivienda o Acumulador eléctrico individual con apoyo de Placas solares comunitarias, a decidir por la Dirección Facultativa.
- Instalación de tomas térmicas para el lavavajillas y la lavadora.
ELECTRICIDAD Y AUDIOVISUALES
INSTALACIÓN DE PRECLIMATIZACIÓN
GARAJE y TRASTEROS
ASCENSORES
ZONAS COMUNES
- Las viviendas están dotadas con tomas de televisión y teléfono según el Reglamento
Infraestructuras de Telecomunicaciones (ICT) y su instalación eléctrica tendrá el grado de electrificación elevado según Reglamento de Baja Tensión. Mecanismos de primera calidad. Portero electrónico.
- Preinstalación de climatización con distribución por conductos y rejillas, en dormitorios y
salón.
- Se dispone de garaje comunitario, en planta sótano bajo rasante, el acceso rodado se realiza desde la calle San Onofre. Acceso de vehículos mediante puerta automatizada accionable por mando a
distancia. Pavimento de hormigón fratasado y pintura en zócalo en zona de aparcamientos.
- Se instalarán ascensores eléctricos con puertas automáticas de apertura telescópica. Los ascensores tendrán características energéticas eficientes
- Los vestíbulos de planta baja y entreplantas se han resuelto con una decoración de pavimentos y
revestimientos cerámicos y pintura plástica lisa. La iluminación de todas las zonas comunes se realizará
mediante luminarias LED. - En el gran patio común trasero se ha dispuesto de zonas de esparcimiento. También se ubican una
zona de tendederos de uso exclusivo de algunas viviendas.
Residencial SAN ONOFRE
Una pincelada de nuestras viviendas
180.000€ + IVA
209.000€ + IVA
Plaza Garaje desde 13.000€+IVA y trasteros desde 1.500€ + IVA
La documentación gráfica es orientativa y ha sido elaborada a partir del Proyecto Básico del edificio, pudiendo estar sujeta a modificaciones de carácter técnico o comercial
Equipamiento no incluido (mobiliario interior y exterior) de las viviendas y de las zonas comunes.
Las superficies son aproximadas, pudiendo experimentar modificaciones en el desarrollo de la ejecución de la obra.
La imagen no es contractual y es un concepto visual propiedad de Grupo Gabriel Rojas.
¡INFÓRMATE! ESTAMOS AQUÍ PARA DARTE
EL HOGAR QUE SIEMPRE HAS QUERIDO
Avda. Ronda del Estero nº 28, local – San Fernando, Cádiz
